先日取材を受けた週刊ダイヤモンドが、 本日発売しました！ その中で、 大事なことをお伝えしていますので、 今日はそれについて書いていきます。 いきなりですが、二つ質問です。 １．「４５６分の１」という数字は何かわかるでしょうか？ ２．日本人の生涯…

こんにちは！ メルマガで 「不動産投資物件購入の14ステップ」 について書いているのですが、 こちらのブログでも 一部情報をシェアしたいと思います。 その前に、 （以前に書いたかどうか…） 不動産投資をこれから始める方にとって まず最初に知っておいて…

こんにちは。 先日の台風13号の襲来前後は涼しい日もありましたが、また夏らしい日に戻りましたね。 そして、読者の方の中には「明日から夏休み♪」という方も多いかもしれません。ぜひ、お休みの期間は普段できないことで有意義にお時間を使えるよう事前にし…

「不動産投資をしたいですが、 買ってよい物件、買ってはいけない物件は どのように見極めれば良いでしょうか？」 お客さんからいただいた質問に答えていく Q&Aの6回目です。 今回は、 物件の見極めについてです。 不動産でも、それ以外でもですが、 商品、…

「不動産業者から良い情報を 得る方法を教えてください。」 良く寄せられる質問です。 …とその前に、最初に大事なことをお伝えします。 不動産投資の市場に出回っている「95%」程度の物件は儲かりません。 市場の良い悪いで若干上下しますが、遠からずです。…

将来への備えとしてよく比較される「保険」と「不動産（アパマン経営）」 しかし、この両者は似ているようで大きな違いがあります。 その違いとは何でしょうか？ 将来の年金不安がますます高まる中ではどちらも需要が増えています。 保険は「投資型の年金保…

「投資用不動産を、住宅ローンを使って 購入しても大丈夫でしょうか？」 お客さんからいただいた質問に答えていく Q&Aの5回目です。 専門性の高い難しい回答よりも 「わかりやすい内容」を第一に お答えしていきます。 今回の質問は 「投資用不動産を、住宅…

今日も、いただいた質問を通じて物件選定においての重要なポイントを書いていきます。 今回は、具体的な物件事例付きです。 ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～＜物件事例＞・販売価格 ：1800万円・表面利回り：6.07%（空室、想定）・有楽町線千川駅 徒…

今日もいただいた質問について書いていきます。 今回は、『売却』についての３つのポイントです。 不動産投資において、希望額での物件の売却はかなり難易度の高い内容となります。 一番の理由は、購入の間口が広い実需向けマンションとは違って融資のハード…

『買ってはいけない物件は、どんな物件でしょうか？』 →下記の「３つ」の物件は買ってはいけません。 不動産投資に関して、普段多くいただく質問について書いていきます。 今回は、『買ってはいけない物件』についてです。 ～・～・～・～・～・～・～・～・…

最近（も）、何名かの方から色々と問合せがくるので、ざっくりの判断基準、対策、検討方法などこちらに記載していこうと思います。 ※出来るだけポイントを絞って 簡潔にまとめます。 ◆ポイント１◆ まずは月々の収支計算をしっかりしましょう。 少なくとも月…

昨日、友人から山形産のさくらんぼをいただきました。 産地を訪れた際のお土産として佐藤錦を直送いただきましたが、 少し食べてみたところ、その辺で買うさくらんぼとは全く違い、 めちゃくちゃうまい♪ 歯ごたえや、甘さが格別、 一口で等級の高い品とわか…

今日の読売新聞に掲載されました。 といってもサッカーW杯代表メンバーではありません。笑 今月、23日を含めて計6回登壇します。（加えて明日、明後日も登壇しますが。。） ご興味ある方はお気軽にメッセージ下さい♪